ארנונה 2026: מה השתנה, על מה מתלוננים ומה עושים
עודכן 31/10/2026 · מבוסס על דוחות ופרסומים מ-2025–2026
מה עולה מדוח נציבות תלונות הציבור, מהחדשות ומהפניות של תושבים בנושא ארנונה. הסיכום שלנו, עם קישור למקור בכל סעיף. כאן לא מופיעים פרטים מזהים של אף תושב.
הנחות ופטורים שנדחו או לא ניתנו
הנחות ופטורים הם כ-42% מהתלונות לנציבות; כ-41.6% מהן מוצדקות. סיבות: דרישות בירוקרטיות, טעויות רשות, שלילת הנחה בגלל אי-דיווח על שינוי בנכס.
אי-ידיעה על זכויות וצורך להגיש בקשה
רוב ההנחות אינן אוטומטיות ודורשות בקשה לאגף הגבייה; קשישים נוטים להפסיד חידוש; נדרשת ידיעת שיעור, ספים והמסמכים. חידוש אוטומטי קיים רק לחלק.
בירוקרטיה ושירות לקוי
מענה איטי, קווי טלפון שלא עונים, ועדות ערר שלא מתכנסות; פערים בנגישות במיוחד באשכולות חברתיים-כלכליים נמוכים.
העלאות ארנונה ועדכון אוטומטי
עדכון 5.29% ב-2025, 1.626% ב-2026, 3.05% ב-2027 (מעל 10% מצטבר), ובנוסף בקשות חריגות: 108 ל-2026 ו-121 ל-2027. תחושת יוקר מחיה.
מבחן הכנסה חדש בתקנות 2026
ביטול ממוצע 3 חודשים (רק 12 חודשים) פוגע במי שהכנסתו ירדה לאחרונה; ספים צמודים לשכר מינימום; הרשות רשאית להוסיף תנאים ואף לבטל הנחות בגלל גירעון. אי-בהירות בין משפחות גדולות שמרוויחות להפסידות.
מילואימניקים: אי-ודאות והנחה לא אחידה
הוראת שעה שלפיה תגמול מילואים אינו הכנסה הוארכה ל-2026 אך עלולה להסתיים; חלק מהרשויות מחשיבות תגמול כהכנסה; סטודנטים פגועים; אין מדיניות אחידה. דווח על ריבית פיגורים שחויבה בתקופה שבה החוק חייב דחייה.
גבייה, עיקולים וחובות
חובות ארנונה 11.9 מיליארד ש"ח, שיעור גבייה ירד מ-74% ל-72%; דיווחים על עיקולי חשבון בנק ושימוש בהתיישנות כהגנה. הגשת בקשה או השגה אינה דוחה תשלום.
מועדי השגה וערר ומלחמה
מרוץ 90 ימים להשגה; בפועל רבים מפספסים. הועלתה דרישה להקפאת מועדים בתקופת לחימה כמו בהסדרי מס אחרים.
הנחה וגיוס: קישור מעמד צבאי להנחות
בג"ץ הורה לשר הפנים לשקול התניית הנחה בהסדרת מעמד צבאי; חשש לפרטיות ולבירוקרטיה נוספת.
נכס ריק, מחזיק מול בעלים
שאלות על פטור לנכס ריק (ריק מאדם וחפץ), מי נושא בחיוב - בעלים או שוכר, חוב שחוזר לבעלים כשלא מדווחים על חילופי מחזיקים; הכללים משתנים בין רשויות.
כתבות ודוחות
| תאריך | מקור | כותרת |
|---|---|---|
| 05/08/2026 | כל זכות | הנחה בארנונה לאזרחים ותיקים (כל זכות) |
| 02/08/2026 | מעריב | העירייה שלכם ביקשה להעלות את הארנונה? הדרך לאישור עוד ארוכה (מעריב) |
| 30/07/2026 | מעריב | 121 רשויות הגישו בקשות חריגות לארנונה 2027 |
| 16/07/2026 | ביזפורטל | הנחה בארנונה לאזרחים ותיקים - ביזפורטל |
| 10/07/2026 | מעריב | ההנחה בארנונה: המדינה מצאה דרך לחלק כסף בלי לרשום אותו בתקציב |
| 06/07/2026 | ice (כלכליסט/אייס) | הנחה בארנונה למילואימניקים - ההסדר הזמני והאי-ודאות |
| 31/05/2026 | וואלה | בג"ץ: הנחות בארנונה ומעמד גיוס (וואלה) |
| 19/04/2026 | וואלה | תקנות הנחה בארנונה 2026 (וואלה) |
| 19/04/2026 | סרוגים | משרד הפנים: בשורה בהנחות הארנונה (סרוגים) |
| 19/03/2026 | מרכז הנדל"ן | דרישה להקפיא מועדי השגה על ארנונה בזמן מלחמה |
| 03/02/2026 | וואלה | דוח מיוחד של נציבות תלונות הציבור על גביית ארנונה (וואלה) |
| 03/02/2026 | מעריב | קרוב למחצית מהתלונות בגביית הארנונה מוצדקות (מעריב) |
| 03/02/2026 | מבקר המדינה (ספריית המבקר) | הדוח המיוחד של נציבות תלונות הציבור - ארנונה |
| 28/12/2025 | מרכז הנדל"ן | הערים שבהן הארנונה צפויה לזנק ב-2026 |
אם בקשת ההנחה שלכם נדחתה: אפשר להגיש השגה למנהל הארנונה תוך 90 יום, ואחר כך ערר. בינתיים צריך להמשיך לשלם. לשאלות נפוצות.